SPRAWOZDANIE Z DZIAŁALNOŚCI ZGKiM ZA 2008 r.

SPRAWOZDANIE

z działalności ZGKiM w Reczu za okres 2008 r.

ZGKiM w Reczu na koniec 2008r. zatrudnione były 3 osoby na czas nieokreślony oraz 1 osoba na czas określony. Był też zatrudniony 1 pracownik na umowę

o dzieło.

Średnia płaca wynosiła 2 430.00 brutto.

W powyższym okresie sprawozdawczym Zakład prowadził działalność statutową jako zarządca gminnym zasobem mieszkaniowym.

W zarządzie zakładu znajduje się ;

- 22 budynki z 101 lokalami mieszkalnymi

- 14 budynków z 47 lokalami mieszkalnymi stanowiącymi udział w nieruchomościach w budynkach zarządzanych przez ZGKiM będącymi wspólnotami.

- 12 lokali mieszkalnych w 8 budynkach zarządzanych przez Wspólnoty

Mieszkaniowe.

Ogółem ZGKIM posiada w zarządzie 148 lokali mieszkalnych o powierzchni użytkowej 6 500,73 m ² , które mają status mieszkań komunalnych, w tym 2 mieszkania jako socjalne.

W budynkach zarządzanych przez ZGKiM znajduje się 25 lokali mieszalnych wykupionych na własność. W zarządzie ZGKiM są także 4 lokale użytkowe o pow. 57,41 m² .

O najem mieszkań ubiega się 46 osób na zamianę oczekuje 10 osób. W 2008r zostały sprzedane 11 lokale mieszkalne.

REALIZACJA PLANU PRZYCHODÓW I WYDAKÓW NA 31.12.2008

ROZDZIAŁ 70001 GOSPODARKA MIESZKANIOWA

Przychody			Wydatki			Wynik
Plan	Wykonanie	% wyk.	Plan	Wykonanie	% wyk.	Dodatni	Ujemny
1	2	3	4	5	6	2-5
386 360	411 620,32	106	460 300	348 229,93	75	63 390,39

ZGKi M na dzień 31.12.2008r osiągnęła dochód w kwocie 411 620,32

W tym :

1. czynsze 185 386,75

2. lokale użytkowe 40 461,63

3. dotacja przedmiotowa z UMiG 14 400,00

4. dotacja celowa z UMiG 105 022,01

5. pozostała sprzedaż 66 349,93

Wydatki na działalność ZGKiM zamknęły się kwotą 348 229,93 co stanowi 75% planowanych wydatków 2008r.

Zestawienie wydatków :

1. Kotłownia Kolejowa 50 11 697,11

2. Koszty działalności mieszkaniowej 237 212,89

3. Koszty działalności lokali użytkowych 1 571,83

4. Koszty inwestycji 97 748,10

Zadłużenie wobec ZUS na koniec 2008r wynosiło 106 344,63 plus odsetki 31696,00 plus opłata prolongacyjna 21 287 co daje ogólna wartość 159 327,63. Zgodnie z zawartą ugodą zadłużenie jest spłacane w miesięcznych ratach w kwocie około 3 000,00 zł. W roku 2008 spłacono 21 279,02 zł oraz odsetki w kwocie 12 037,00 zł

Zobowiązania Zakładu na dzień 31.12.2008r wynosiły 135 731,41 zł natomiast należności 437 587,64 zł.

Szczegółowy wykaz zobowiązań i należności przedstawia załącznik Nr 1.

Należność WARR wobec ZGKiM w kwocie 47 405,34 zł nie uzgodniona pomimo 2 krotnego wysłania pisma z prośbą o potwierdzenie salda. WARR w upadłości ma problemy z rozliczeniem, dlatego ta pozycja może ulec zmianie.

W 2008r zmieniły się należności w pozycji czynsze o kwotę 29 966,41 zł.

W sumie do ZGKiM w 2008r poprzez podjętą różnego typu działania z tytułu zadłużenia wpłacono 69 642,91 zł. W porównaniu do 2007r ściągalność z tytułu zadłużenie wzrosła o kwotę 33 789,45 zł.

Wpłaty za czynsze kształtowały się na poziomie 88,65%.

Zobowiązania wobec Urzędu Miejskiego zostały umorzone Zarządzeniem Burmistrza Recza na łączna kwotę 63 3228,02 plus odsetki.

Ogółem zobowiązania ZGKiM uległy zmniejszeniu o 109 958,85 zł w porównaniu do roku 2007r.

W 2008r przeznaczono na remonty ze środków własnych na kwotę 37 458,80 zł. Z dotacji budżetu Gminy wykonano remonty kapitalne - poddasza Tylna 9 z przeznaczaniem na lokal mieszkalny,

- wymianę pokrycia dachowego na budynku przy ul. Promenada 6.

Ogólna wartość inwestycji to kwota 97 748,10 zl.

Natomiast ze środków własnych wykonano między innymi następujące roboty:

• Pomalowano klatkę schodową w budynku Tylna 34

• Wyremontowano lokal mieszkalny przy Środkowej 1, Tylna 46

• Wykonano instalację wod-kan w lokalu ul. Zielna 2

• Dokonano wymiany stolarki okiennej

• Pokryto w części dach bud. administracyjnego i socjalnego Środkowa 7

W trakcie roku przeprowadzono także wiele drobnych remontów napraw kominów, instalacji elektrycznej wod-kan.

Wypłacono także kwotę 15 920,70 na fundusz remontowy za lokale mieszkalne będące w zarządzie Wspólnot Mieszkaniowych.